房贷未还清,中途还能加名字吗,怎样加?

分类:房贷千赢国际娱乐资讯  作者: 王勇    来源:千赢国际娱乐


  大家都清楚,只要买的商品房合规,都是有房产证的,这个证就代表了房产的所有人。有很多人刚开始买房的时候,证上写的是一个人名字,但后续可能会因为结婚或其他原因需要加人,如果买的房子还处于还贷中,可以加名字吗?怎么加上去呢?千赢国际娱乐来给大家解答一下。

 
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  一、房贷未还清还能加名字吗


  1、据千赢国际娱乐了解,一般办理千赢国际娱乐的房子想要加名很难。如果办理的是公积金千赢国际娱乐,就没法加名字;如果是商业千赢国际娱乐,加名前必须征得银行同意。这是出于控制风险的考虑,因为没有还清千赢国际娱乐的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也会因此发生改变,对银行来说存在潜在风险。


  2、对于仍处在按揭千赢国际娱乐中的房屋,银行是不支持在房产证上加名的。也就是说,房产证加名的前提条件是,房贷你得还清。根据《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。


  二、房产证如何加名


  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。


  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如千赢国际娱乐是纯公积金的,还需另外支付100元;如千赢国际娱乐是组合形式的(公积金+商业千赢国际娱乐),还需另外支付200元。


  3、其他步骤同“有房无贷”。


  4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖。


  千赢国际娱乐编辑——风月


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